Мы поможем вам узнать о том, кто на данный момент является действующими игроками на этом рынке и как они продолжат работать в условиях кризиса, о последних тенденциях и о том, что будет наиболее востребованным в предстоящем сезоне.
В общем, обо всем, что же ждет рынок загородной недвижимости Тюмени и области в 2016 году.
В общем, обо всем, что же ждет рынок загородной недвижимости Тюмени и области в 2016 году.
Земельные участки под ИЖС в поселке «ПАРЕНКИНА»
Земельные участки под ИЖС в поселке «ПАРЕНКИНА»
Жизнь на лоне природы под Тюменью, отличная экология, близость реки и леса. По утрам Вас будет будить не шум просыпающегося мегаполиса, а ласковые лучи яркого солнца и пение птиц.
Выбираем землю для загородного дома.
Решившись на строительство коттеджа, самое главное - не прогадать с «территориальным» вопросом.
Рынок пестрит разнообразными, подчас довольно привлекательными в финансовом плане предложениями. Однако, подыскивать участок, ориентируясь только лишь на привлекательный ценник – подход не самый верный. И я, как истинный будущий землевладелец, подошла к делу со всей ответственностью.
Рассматриваем расположение
Одним из важнейших критериев была близость к городу. Обычно самыми «лакомыми кусочками» считаются участки, которые находятся в минутной доступности от мегаполиса. Оно и понятно, ведь такая локация позволяет одновременно жить на природе и пользоваться городскими благами. Правда, найти ее оказалось не так-то просто. Очень много вариантов отсеялись по причине слишком большой удаленности. Кому хочется тратить пару часов ежедневно, добираясь до работы? К счастью, вовремя подвернулась информация о новом коттеджном поселке «Паренкина», расположенном между Антипино и Субботина на Старом Тобольском тракте. Место тихое, свежий воздух, рядом березовая роща и река. Но особо впечатлил живописный вид с высокого берега Туры, откуда открывается превосходная панорама на Тюмень. Сразу задумалась о доме с громадными окнами и о светлой открытой террасе. Если есть, на что посмотреть, так почему бы и нет? Особенно порадовало, что от этого оазиса спокойствия до улицы Республики всего 9 км, а значит в центр можно домчаться за считанные минуты.
Изучаем транспортную карту
Куда в наше время без хорошей логистики? Этот пункт был вторым по списку, но не по значимости. При выборе земли придирчиво изучала наличие и качество подъездов к земельному участку. Если дорога к будущей стройке отсутствовала, то доставка материалов, пусть даже на грузовике, оказывалась под большим вопросом. Не на себе же кирпичи и брусья таскать! «Грунтовка» тоже не особо радовала. Летом или зимой добраться по ней можно, однако, что делать в межсезонье, когда начинается распутица? Конечно, выход реально было найти, решившись строить подъездные пути самостоятельно. Но это лишнее время, деньги, а также заморочки с оформлением разного рода документации. Такое меня не устраивало.
Еще одним требованием к будущему участку было хорошо налаженное автобусное сообщение. Не то, чтоб я планировала отказаться от поездок на личном автомобиле, но форс-мажорные обстоятельства никто не отменял.
Оказалось, что в «облюбованном» мной поселке «Паренкина» полный порядок со всеми пунктами. Рядом пролегает трасса, выйдя на которую, можно попасть на рейсовые автобусы, проходящие достаточно часто. Подъезды к участку тоже порадовали. Дороги добротные, а значит, буксование в лужах отменяется.
Еще одним требованием к будущему участку было хорошо налаженное автобусное сообщение. Не то, чтоб я планировала отказаться от поездок на личном автомобиле, но форс-мажорные обстоятельства никто не отменял.
Оказалось, что в «облюбованном» мной поселке «Паренкина» полный порядок со всеми пунктами. Рядом пролегает трасса, выйдя на которую, можно попасть на рейсовые автобусы, проходящие достаточно часто. Подъезды к участку тоже порадовали. Дороги добротные, а значит, буксование в лужах отменяется.
Определяемся с масштабом
Еще на начальном этапе поисков, долго не могла определиться, какого размера участок мне необходим. С одной стороны переплачивать за лишнюю сотку ой как не хотелось. С другой стороны экономия на квадратных метрах земли могла привести к тому, что окно будущего дома уперлось бы в забор или оказалось слишком близко от соседского коттеджа. А еще необходимо было оставить место под парковку, детскую площадку, зоны для барбекю. Мечты о теплицах под помидоры, грядках с морковкой и прочих прелестях загородной жизни окончательно убедили меня, что микро-участок – не мой случай.
Вообще, эксперты считают, что наиболее оптимальная пропорция размеров площади земли и дома – один к десяти. Например, для жилой постройки в 100 квадратов идеальна покупка надела в 10 соток. В моем случае эта цифра была равна 15-ти. При этом приоритет отдавался участкам правильной формы – квадратным и прямоугольным. Путь они и оцениваются на порядок выше, зато их легче распланировать, нежели «многоугольники».
В «Паренкина» оказалось несколько подходящих вариантов. Вообще здесь продают участки от 8 до 24 соток. Есть и такие, где уже построен дом. Только заезжай и живи! Удобно, что есть, из чего выбрать. И тратить время на разъезды-просмотры даже не надо – все в одном месте.
В «Паренкина» оказалось несколько подходящих вариантов. Вообще здесь продают участки от 8 до 24 соток. Есть и такие, где уже построен дом. Только заезжай и живи! Удобно, что есть, из чего выбрать. И тратить время на разъезды-просмотры даже не надо – все в одном месте.
Оцениваем системы коммуникаций
Качественная инженерная «начинка» будущего дома – еще один вопрос, волнующий меня, как потенциального покупателя. Цивилизованная жизнь, пусть даже на лоне природы, немыслима без таких уже привычных обывателю вещей, как электричество, газ, подведенная вода и канализации. По последним двум пунктам была готова идти на компромисс, задействовав септики и пробурив скважину. А вот подведенную линию электропередачи и наличие газопровода занесла в список обязательных требований к будущему участку. Прокладывать их своими силами - удовольствие не из дешевых, а возить газ для собственных нужд в баллонах довольно хлопотно. Настроилась на то, что за пользования благами придется заплатить – благоустроенные участки ведь обычно оцениваются на порядок дороже. И каково же было мое удивление, когда я узнала, что будущие жители «Паренкина» могут рассчитывать на электричество с выделяемой мощностью 15 кВт и точку подключения к газопроводу. При этом «удобства» идут «бонусом» к земле, раскошеливаться за них дополнительно не придется. Такая экономия мне по душе.
Интересуемся инфраструктурой
Даже загородному жителю, сбежавшему от суеты, выхлопных газов и шумной толкотни не обойтись без супермаркетов, поликлиник и аптек, а еще и детей надо бы куда-то пристроить. Консультант, который проводил мне экскурсию по «Паренкина» утешил: «Мол, не беспокойтесь, в ближайшие годы в поселке предусмотрено строительство магазинов, начальной школы на 180 мест и детсада». По проекту здесь же в ближайшие годы будут возведены часовня и фельдшерско-акушерский пункт. Не забыли и про культурно-развлекательную часть. Для этих целей запланирован клуб, спортивные и игровые площадки и уютная зона отдыха с парком. Значит, будет, где погулять с семьей, не за забором же сидеть.
Рассчитываем стоимость
Являясь от природы человеком осторожным, я с изрядной долей скептицизма отношусь к слишком низкому по сравнению со среднерыночным ценнику за землю. Все мы знаем, где бывает бесплатный сыр. Именно по этой причине старалась обращаться непосредственно к собственникам или либо к агентствам, дорожащим репутацией. Но найти участок по нормальной стоимости не получалось. За то, что нравилось, просили какие-то немыслимые деньги. Учитывая то, что затраты на покупку земли под строительство составляют около 20 % от общего бюджета, боялась, что остальное мне будет уже не потянуть.
Однако, кто ищет, тот всегда найдет наиболее разумный по цене вариант. Так в «Паренкина» предлагают землю от 75 тысяч рублей за сотку без каких-либо комиссий, поскольку сделка осуществляется напрямую с собственником без участия посредников. Еще здесь и беспроцентную рассрочку на год предложили, чем окончательно развеяли мои сомнения относительно собственной платежеспособности. В принципе, цена оказалась более, чем нормальная, но, если постараться «поймать» выгодную акцию, которые проводятся продавцом с завидной регулярностью, то можно сэкономить и еще.
Остался еще один пункт – приятное соседство. Если вы себя считаете человеком неплохим и как раз мечтаете поменять квартиру на загородное раздолье, оставляйте заявку на просмотр участка на сайте uchastki72.ru.
Однако, кто ищет, тот всегда найдет наиболее разумный по цене вариант. Так в «Паренкина» предлагают землю от 75 тысяч рублей за сотку без каких-либо комиссий, поскольку сделка осуществляется напрямую с собственником без участия посредников. Еще здесь и беспроцентную рассрочку на год предложили, чем окончательно развеяли мои сомнения относительно собственной платежеспособности. В принципе, цена оказалась более, чем нормальная, но, если постараться «поймать» выгодную акцию, которые проводятся продавцом с завидной регулярностью, то можно сэкономить и еще.
Остался еще один пункт – приятное соседство. Если вы себя считаете человеком неплохим и как раз мечтаете поменять квартиру на загородное раздолье, оставляйте заявку на просмотр участка на сайте uchastki72.ru.
Группа компаний
ДИЗАЙН КОМФОРТ
Группа компаний
ДИЗАЙН КОМФОРТ
Влияние пространства на наши настроения сопоставимо с влиянием мелодии. Любимая музыка вызывает ощущение восторга.
Психология интерьера помогает сформировать атмосферу гармонии и красоты.
Психология интерьера помогает сформировать атмосферу гармонии и красоты.
Как создать идеальный интерьер?
Решив сделать в квартире обычный добротный ремонт, можно просто прогуляться по строительным магазинам, прикупив понравившиеся обои и плитку, выбрать краску и ламинат приятных взгляду оттенков. А затем использовать все материалы по их прямому назначению. Правда, не факт, что симпатичный ярко-оранжевый рисунок будет гармонично соседствовать с любимым диваном. Или, возможно, так привлекательно выглядевшая на стенде фактура стенового покрытия вдруг окажется слишком мрачной для спальни. Чтобы избежать подобных оплошностей, мы, как люди здравомыслящие, обратились в группу компаний «Дизайн-комфорт» за помощью дизайнера, использующему психологический подход к организации пространства.
Кто это?
Найти профессионала, готового совмещать в одном проекте не только последние веяния интерьерной моды, но и индивидуальные психологические требования новоселов – не блажь, а, скорее, жизненная необходимость. Нам хотелось превратить жилье в то место, куда хочется возвращаться снова и снова. А специалист знал, как это сделать, используя свои знания и опыт. Ни для кого не секрет, что даже в одном и том же интерьере разные люди испытывают разные эмоции. Одним кажется, что слишком яркая расцветка стен «давит», и с комнаты хочется поскорее сбежать. Другие же, наоборот, наслаждаются обстановкой и могут по-настоящему расслабиться. В компании нам пояснили, что причина кроется в разном восприятии, и пообещали, что после плотной работы удастся так обустроить пространство, что довольными останутся абсолютно все его обитатели.
Как взаимодействуем?
Мы, как среднестатистическая семья, не могли точно сформулировать, что именно желаем увидеть в итоге. Многочасовое пролистывание глянцевых журналов и поиск картинок в Сети, к сожалению, только еще больше сбило с толку. Хотелось, чтоб было уютно, удобно и при этом оригинально. Правда, в процессе выяснилось, что у каждого из нас свое представление «о прекрасном». Лишь после обращения в «Дизайн-комфорт» стало понятно, что компромисс все же возможен. При этом заполнять множество анкет не пришлось, на деле все оказалось гораздо проще. Несколько минут беседы расставили все по своим местам. Как и полагается хорошему специалисту, дизайнер постарался вникнуть в ритм жизни, интересы, привычки семьи, безошибочно определив наши вкусы. Но главное, он смог увидеть будущий интерьер не только сквозь призму своего профессионального «я», но в первую очередь глазами заказчиков.
Что получаем?
После того, как дизайнер поиграл с сочетанием оттенков и фактур отделочных материалов, подобрал декор и аксессуары, мы смогли сами оценить получившийся проект. Пара «штрихов» и замечаний от каждого члена семьи и вот оно – «гнездышко» нашей мечты! А раз есть четкий ориентир, то не придется сомневаться, предполагать и переплачивать деньги на переделку, если вдруг что-то получится не так.
И поверьте, совершенно неважно, каких размеров ваше жилье. Даже в хоромах, обустроенных по самым высочайшим стандартам, жильцы могут ощущать дискомфорт, плохо спать и испытывать угнетение. И, наоборот, небольшая квартира, как у нас, при правильном подходе превращается в наполненное светом и солнцем уютнейшее место, где так удобно жить и творить. Теперь вы знаете, что созданием нужной атмосферы занимаются в группе компаний «Дизайн-комфорт».
И поверьте, совершенно неважно, каких размеров ваше жилье. Даже в хоромах, обустроенных по самым высочайшим стандартам, жильцы могут ощущать дискомфорт, плохо спать и испытывать угнетение. И, наоборот, небольшая квартира, как у нас, при правильном подходе превращается в наполненное светом и солнцем уютнейшее место, где так удобно жить и творить. Теперь вы знаете, что созданием нужной атмосферы занимаются в группе компаний «Дизайн-комфорт».
ЖЕЛЕЗНЫЙ МАСТЕР
ЖЕЛЕЗНЫЙ МАСТЕР
Художественная ковка.
Заборы, ворота, решетки, перила, кровати
Заборы, ворота, решетки, перила, кровати
Где искать особый колорит для загородного дома?
Каждый коттедж является своеобразным «лицом» своего хозяина. Внешняя отделка стен, грамотно распланированная зеленая зона, оригинальная входная группа – все это придает строению индивидуальность и позволяет судить о вкусе жильцов. Добавить «изюминки» в окружающее пространство можно еще одним старым добрым, проверенным веками способом. Оригинальные изделия от компании «Железный мастер», выполненные с помощью художественной ковки уместны не только в саду и на уличной территории, но и внутри дома. Мы выяснили опытным путем, что могут предложить местные умельцы для людей с «железной жилой».
Расставить акценты - просто
Как оказалось, с помощью металлической фурнитуры, изящного декора и плетеной мебели можно очень легко привести сам дом, приусадебный участок, а также внутренний дизайн интерьера к единому стилю, создав эффект «старины». Прислушавшись к совету о том, что второй возможности произвести первое впечатление обычно не бывает, делаем выбор в пользу кованых ворот и ограды. Несмотря на «нарядность», свои главные функции – быть надежными и крепкими – они не потеряли. Кстати, нынешней весной в «Железном мастере» представили новинку – рельефные литые таблички из алюминия и латуни с номерами домов и названиями улиц. Их, как и другую продукцию компании, можно заказать по дизайнерским образцам или же по собственному индивидуальному эскизу. Идем далее. Следующая зона – дворовая территория – буквально преображается после того как здесь появляется кованая уличная мебель, садовые фонари, опоры для растений. Особый шик, когда общее настроение отражается в кованых навесах, козырьках и ограждениях крыльца, а также кованых дверных ручках и прочих интерьерных мелочах. Внутри помещения кованые изделия тоже задают тон. Перила, лестницы, светильники, мебель – все это делает дизайн жилища сказочно красивым, объединяя стиль в масштабах целого дома.
Четкость в каждом шаге
Очень порадовало, что схема работы с клиентами в компании «Железный мастер» отработана до мелочей. После того, как заказчик определяется, что собственно он хочет и как это должно выглядеть, к нему отправляется замерщик. К слову, если фантазия подводит, почти наверняка можно подобрать подходящий пример в огромном портфолио, собранном за годы работы.
На втором этапе рассчитывается стоимость изделия и заключается договор. Затем за дело берутся мастера, изготавливая и окрашивая будущую скамью, ворота, беседку, решетку или что там было заказано? После этого следует монтаж. И только потом клиент принимает готовую работу, производя расчёт. При этом действует еще ряд приятных бонусов типа бесплатной доставки или скидок для постоянных клиентов. Ах да, чуть не забыли, на всю продукцию предоставляется гарантия в 2 года.
К подаркам готовы?
Приятной неожиданностью стало то, что все клиенты, оформившие заказ до 31 мая нынешнего года автоматически становятся участниками уникального фотоконкурса. На кону мечта всякого любителя оригинальных и приятных глазу вещиц – кованные качели. А еще те, кто закажут свыше 20 квадратных метров перил, больше 5 метров лестниц либо эксклюзивные ворота могут рассчитывать на приятный подарок.
ИЖС-CТРОЙ
ИЖС-CТРОЙ
Недорогие дома "под ключ" из бруса, профилированного бруса, клееного бруса, оцилиндрованного бревна. Каркасные дома. Комплекты для самостоятельной сборки.
СТРОИМ ДОМ: быстро, качественно, бюджетно
Часто люди, мечтающие о загородном жилье, отказываются от своих желаний. Причин много: пугающая сумма расходов, возможные затянувшиеся сроки стройки, а также сложности, с которыми придется столкнуться во время проведения работ. Тут немудрено «дрогнуть» даже самым решительным. Мы на собственном опыте выяснили, как обойти все эти острые углы на пути к собственному дому.
С акцентом на экологичность
Интересный вариант присмотрели в компании «ИЖС-СТРОЙ». Коттедж из профилированного бруса понравился по многим причина. Во-первых, по такой технологии используются исключительно натуральные природные материалы, и, значит, жилье из бруса даст «фору» в плане экологичности любому другому варианту. Во-вторых, современное оборудование и способы обработки позволили значительно улучшить показатели бруса в плане долговечности и внешнего вида. Нынешний материал отличается гладкой, идеально ровной поверхностью, что позволяет уж если не избавиться полностью, так значительно сократить дополнительные заботы и расходы, связанные с отделкой стен. В-третьих, в список достоинств этого способа возведения можно внести минимальную усадку, высокую прочность и устойчивость конструктива.
Этот вариант был хорош еще и потому, что брус отлично переносит сырость и ему нипочем капризы нашей переменчивой сибирской погоды. Стоимость такого «удовольствия» от 650 тысяч рублей. За эти деньги продается двухэтажный дом «под ключ» размером 6х6 метров. Жилплощадь покрупнее, площадью 6х8 метров оценивается в 860 тысяч рублей. Если разобраться, деньги не такие уж и большие в сравнении с ценами на стандартную городскую «двушку».
Этот вариант был хорош еще и потому, что брус отлично переносит сырость и ему нипочем капризы нашей переменчивой сибирской погоды. Стоимость такого «удовольствия» от 650 тысяч рублей. За эти деньги продается двухэтажный дом «под ключ» размером 6х6 метров. Жилплощадь покрупнее, площадью 6х8 метров оценивается в 860 тысяч рублей. Если разобраться, деньги не такие уж и большие в сравнении с ценами на стандартную городскую «двушку».
Все дело в каркасе
Ждать годы перед тем, как справить новоселье, нашей семье не хотелось. Поэтому рассмотрели еще одно направление деятельности «ИЖС-СТРОЙ» - дома для самостоятельной сборки или «каркасники».
Конструкция изготавливается на заводе. Все детали настолько идеально подогнаны между собой, что здание по силам собрать своими руками даже новичку. При этом характеристики у подобных домов них отнюдь не игрушечные. К примеру, сроки эксплуатации составляют более 50 лет, а само сооружение получается устойчивым, долговечным и теплым. Привлекает, что можно возвести дом всего за несколько недель, не используя сложную строительную технику.
Цена вопроса оказалась дешевле, чем мы предполагали. К примеру, стоимость дома общей площадью в 100 «квадратов» стартует от 700 тысяч рублей. Еще понравилось предложение коттеджа «под ключ». Двухэтажное строение размерами 8х9 и общей площадью порядка 130 квадратных метров, полностью готовое к заселению обойдется в 1770 тысяч рублей. При этом на все дома действует заводская гарантия.
Конструкция изготавливается на заводе. Все детали настолько идеально подогнаны между собой, что здание по силам собрать своими руками даже новичку. При этом характеристики у подобных домов них отнюдь не игрушечные. К примеру, сроки эксплуатации составляют более 50 лет, а само сооружение получается устойчивым, долговечным и теплым. Привлекает, что можно возвести дом всего за несколько недель, не используя сложную строительную технику.
Цена вопроса оказалась дешевле, чем мы предполагали. К примеру, стоимость дома общей площадью в 100 «квадратов» стартует от 700 тысяч рублей. Еще понравилось предложение коттеджа «под ключ». Двухэтажное строение размерами 8х9 и общей площадью порядка 130 квадратных метров, полностью готовое к заселению обойдется в 1770 тысяч рублей. При этом на все дома действует заводская гарантия.
Традиционный подход
Дом из клееного бруса – третий тип, предложенный нам специалистами «ИЖС-СТРОЙ». Этот стройматериал ничуть не уступает по экологичности предыдущему варианту. Многие останавливают свой выбор на таких домах из-за их долговечности, износостойкости и прочности при любом климате. Нельзя не упомянуть и про практичность. Во-первых, стройка займет всего несколько недель. Если фундамент готов, приступить к работам можно хоть зимой. Во-вторых, реально обойтись без облицовочных работ. Внешний вид будет и так весьма эффектен. Опять же усадка составляет в среднем около 0,5%, что не может не радовать. Из проектов компании очень понравился двухэтажный коттедж из клееного бруса 6х6 метров стоимостью 1 550 000 рублей.
Завод ЖБИ-5
Завод ЖБИ-5
ООО «Завод ЖБИ 5» — один из ведущих производителей качественных бетонных и железобетонных изделий в Тюменской области.
Приведем в порядок двор
Когда мы говорим о комфортном проживании в коттедже, то подразумеваем не только продуманный до мелочей внутренний интерьер, но и качество благоустройства придомовой территории. Далеко не последнюю роль в этом вопросе играют удобные тротуарные дорожки и замощенные функциональные площадки. Выбирая укладочный материал, помните, что важен не только привлекательный внешний вид, но и отличные эксплуатационные характеристики, такие как прочность, долговечность, морозостойкость. Всеми этими качествами обладает брусчатка от Завода ЖБИ 5, которая будет уместна и во дворе коттеджа, и на дачном участке и для садовых тропинок.
 |  |  |
Когда хочется эстетично…
Когда мы говорим о комфортном проживании в коттедже, то подразумеваем не только продуманный до мелочей внутренний интерьер, но и качество благоустройства придомовой территории. Далеко не последнюю роль в этом вопросе играют удобные тротуарные дорожки и замощенные функциональные площадки. Выбирая укладочный материал, помните, что важен не только привлекательный внешний вид, но и отличные эксплуатационные характеристики, такие как прочность, долговечность, морозостойкость. Всеми этими качествами обладает брусчатка от Завода ЖБИ 5, которая будет уместна и во дворе коттеджа, и на дачном участке и для садовых тропинок.
…. и практично
За прочность тюменской брусчатки можно не переживать. Продукция Завода ЖБИ 5 славится долговечностью и удобством. Учитывая то, что средний срок службы этого укладочного материала составляет не менее 10 лет, даже при внушительных нагрузках, задуматься о глобальном ремонте придется не скоро. Нипочем ему суровые сибирские морозы и осадки - на брусчатке не образуются лужи, поскольку влага просачивается в швы между плиткой. Не станет проблемой и гололедица – поверхность плитки останется шероховатой в любую погоду.
Удобно, что брусчатку в отличие от асфальта можно демонтировать, если, к примеру, вдруг придется проводить какие-либо земляные работы. Ну и, конечно, уложить ее вновь также не составит особого труда.
Удобно, что брусчатку в отличие от асфальта можно демонтировать, если, к примеру, вдруг придется проводить какие-либо земляные работы. Ну и, конечно, уложить ее вновь также не составит особого труда.
Технические характеристики:
Марка бетона по истираемости: G1 (0,7 г/см2)
Марка бетона по морозостойкости – F200
Водопоглощение не более 5%
Величина отделочного слоя: 1 см
Толщина плитки: 8 см
Завод ЖБИ-5
Адрес: 625014, г. Тюмень, ул. 50 лет Октября, 217
Телефон: (3452) 578-100
Факс: (3452) 578-121
Эл. почта: sell@jbi-5.ru
Адрес: 625014, г. Тюмень, ул. 50 лет Октября, 217
Телефон: (3452) 578-100
Факс: (3452) 578-121
Эл. почта: sell@jbi-5.ru
Тюменский завод стеновых материалов
Тюменский завод стеновых материалов
ООО «Тюменский Завод Стеновых Материалов» — динамично развивающееся предприятие, занимающееся производством многослойных теплосберегающих стеновых блоков — ТЕПЛОБЛОК, адаптированных к суровым сибирским морозам и условиям северных широт.
Теплоэффективный дом: следуем строительным трендам
Предусмотрительный хозяин загородного коттеджа еще на этапе планирования задумывается о том, насколько экономна будет жизнь на новом месте. Чтобы счета за отопление не «вылетели в копеечку», стоит рационально подойти ко многим вещам. И выбор материала для строительства дома занимает в этом списке далеко не последнее место.
Быстро, бюджетно, эффективно - это реально
Чтобы не растеряться в огромном разнообразии, которое сегодня предлагает рынок, было решено сразу четко расставить приоритеты. Не то, чтобы я имел что-либо против деревянных или кирпичных сооружений, но эти технологии отпали по различным причинам. И, признаюсь, финансовым тоже.
Знакомый, который совсем недавно отпраздновал новоселье, поинтересовался: «А чем тебе не нравится дом из теплоблоков? Легко строить, ценник нормальный выходит, да и суровые сибирские морозы ему нипочем». Сам он живет в таком же, и нарадоваться не может. Подумав, что товарищ плохого не посоветует, спросил, где он закупал материал. Оказалось, на Тюменском заводе стеновых материалов. Производитель местный, репутацией своей дорожит, оттого и продукция отличная, обеспеченная сертификатами соответствия. Еще имеются положительное санитарно — эпидемиологическое заключение и положительный протокол радиационной безопасности. Так что сомневаться насчет безопасности не приходится.
Сами теплоблоки состоят из трех слоев. Сначала идет фасадный защитный архитектурный бетон. Внутри запрятан пенополистрирол, который и служит утеплителем. Еще один слой – несущий из керамзитобетона. Такие блоки отлично годятся для возведения отапливаемых строений различного назначения, будь то административные здания или жилые. Ценник на материал оказался более чем привлекательным.
Знакомый, который совсем недавно отпраздновал новоселье, поинтересовался: «А чем тебе не нравится дом из теплоблоков? Легко строить, ценник нормальный выходит, да и суровые сибирские морозы ему нипочем». Сам он живет в таком же, и нарадоваться не может. Подумав, что товарищ плохого не посоветует, спросил, где он закупал материал. Оказалось, на Тюменском заводе стеновых материалов. Производитель местный, репутацией своей дорожит, оттого и продукция отличная, обеспеченная сертификатами соответствия. Еще имеются положительное санитарно — эпидемиологическое заключение и положительный протокол радиационной безопасности. Так что сомневаться насчет безопасности не приходится.
Сами теплоблоки состоят из трех слоев. Сначала идет фасадный защитный архитектурный бетон. Внутри запрятан пенополистрирол, который и служит утеплителем. Еще один слой – несущий из керамзитобетона. Такие блоки отлично годятся для возведения отапливаемых строений различного назначения, будь то административные здания или жилые. Ценник на материал оказался более чем привлекательным.
А каковы преимущества?
Если человеку что-то нравится, то он будет настойчиво нести позитивную идею в массы. Так и приятель, заметив мой интерес к строительным вопросам, очень подробно рассказал, чем же ему так приглянулись теплоблоки.
В первую очередь меня интересовала денежная сторона вопроса. Оказалось, что в этом плане все замечательно: можно здорово сэкономить на том же дополнительном утеплении, проведении строительных работ и закладке основательного фундамента. Относительно малого веса, который дает соответствующую уменьшенную нагрузку не требует массивную основу здания. А все мы знаем, сколько нынче стоит этот конструктивный элемент. К слову, существует статистика, что затраты на отопление в таком доме снижаются в среднем в 3 раза, что тоже не может не радовать.
Теплоблоки сберегут «рубль» и благодаря снижению транспортных расходов, которые напрямую зависят от объемов и веса перевозимых грузов. Все потому, что толщина стены из трехслойных блоков меньше, чем стандартной. То же самое и с весом стройматериалов. А если вспомнить, что производство находится в Тюмени, так и вовсе статья расходов на транспорт сокращается.
В кладке блоки требуют аккуратности, но зато стены возводятся в один ряд, что ускоряет строительный процесс. Декоративный фасад выглядит достаточно презентабельно. На «Тюменском заводе стеновых материалов» предлагают покупателям блоки различных фактур, остается только присмотреться к образцам и выбрать понравившийся.
В кладке блоки требуют аккуратности, но зато стены возводятся в один ряд, что ускоряет строительный процесс. Декоративный фасад выглядит достаточно презентабельно. На «Тюменском заводе стеновых материалов» предлагают покупателям блоки различных фактур, остается только присмотреться к образцам и выбрать понравившийся.
Спросил я и про долговечность. Тоже неплохие отзывы. Строения из теплоблоков эксплуатируются на протяжении долгих лет, не меняя своих положительных характеристик и не теряя достойный внешний вид. Теперь понятно, почему этот стройматериал в таком почете у наших соотечественников. Для возведения частных малоэтажных конструкций в нашем климате очень непросто подобрать ему альтернативу по разумной цене.
В первую очередь меня интересовала денежная сторона вопроса. Оказалось, что в этом плане все замечательно: можно здорово сэкономить на том же дополнительном утеплении, проведении строительных работ и закладке основательного фундамента. Относительно малого веса, который дает соответствующую уменьшенную нагрузку не требует массивную основу здания. А все мы знаем, сколько нынче стоит этот конструктивный элемент. К слову, существует статистика, что затраты на отопление в таком доме снижаются в среднем в 3 раза, что тоже не может не радовать.
Теплоблоки сберегут «рубль» и благодаря снижению транспортных расходов, которые напрямую зависят от объемов и веса перевозимых грузов. Все потому, что толщина стены из трехслойных блоков меньше, чем стандартной. То же самое и с весом стройматериалов. А если вспомнить, что производство находится в Тюмени, так и вовсе статья расходов на транспорт сокращается.
В кладке блоки требуют аккуратности, но зато стены возводятся в один ряд, что ускоряет строительный процесс. Декоративный фасад выглядит достаточно презентабельно. На «Тюменском заводе стеновых материалов» предлагают покупателям блоки различных фактур, остается только присмотреться к образцам и выбрать понравившийся.
В кладке блоки требуют аккуратности, но зато стены возводятся в один ряд, что ускоряет строительный процесс. Декоративный фасад выглядит достаточно презентабельно. На «Тюменском заводе стеновых материалов» предлагают покупателям блоки различных фактур, остается только присмотреться к образцам и выбрать понравившийся.
Спросил я и про долговечность. Тоже неплохие отзывы. Строения из теплоблоков эксплуатируются на протяжении долгих лет, не меняя своих положительных характеристик и не теряя достойный внешний вид. Теперь понятно, почему этот стройматериал в таком почете у наших соотечественников. Для возведения частных малоэтажных конструкций в нашем климате очень непросто подобрать ему альтернативу по разумной цене.
Когда нужна помощь
Уже позднее, когда решение об использовании теплоблоков от ТЗСМ было принято, я задумался, а «потяну» ли я стройку самостоятельно. Есть желание и силы, но совершенно отсутствует опыт. Да и со временем не очень получалось. В итоге решил подстраховаться и привлечь к стройке проверенных спецов, которые сделают все кирпичик к кирпичику, то есть в моем случае блок к блоку. Задумался, где искать бригаду, отзывы положительные искал, рекомендации. И как-то совершенно случайно узнал, что кроме производства стройматериалов, еще одним направлением деятельности Тюменского завода стеновых материалов является выполнение строительно-монтажных работ. Позвонил на предприятие, уточнил. Оказалось, что действительно, можно заказать в компании проект дома «от и до». Положат фундамент, возведут внутренние и наружные стены из блоков, установят межэтажные покрытия. Подумал, зачем мне обращаться к третьим лицам, если можно привлечь на работу людей, у которых опыта работы с теплоблоками хоть отбавляй.
Вообще, заводские инженеры разработали несколько готовых проектов, среди которых можно подобрать коттедж под любую семью. На официальном сайте Тюменского завода стеновых материалов есть возможность рассмотреть их детально. Заходите на www.newteploblock.ru и убедитесь сами.
Хотя, если вдруг чисто теоретически случится такое, что ни один из них клиента не устроит, без проблем подготовят индивидуальный проект, подробно расспросив заказчика о его желаниях. Еще здесь занимаются адаптацией готовых проектов под использование теплоблоков.
От сотрудничества остались только самые положительные эмоции. От продукции тоже. Так что если надумаете покупать качественные теплоблоки по разумной цене или же соберетесь заказывать дом под ключ, запишите координаты, пригодятся.
Вообще, заводские инженеры разработали несколько готовых проектов, среди которых можно подобрать коттедж под любую семью. На официальном сайте Тюменского завода стеновых материалов есть возможность рассмотреть их детально. Заходите на www.newteploblock.ru и убедитесь сами.
Хотя, если вдруг чисто теоретически случится такое, что ни один из них клиента не устроит, без проблем подготовят индивидуальный проект, подробно расспросив заказчика о его желаниях. Еще здесь занимаются адаптацией готовых проектов под использование теплоблоков.
От сотрудничества остались только самые положительные эмоции. От продукции тоже. Так что если надумаете покупать качественные теплоблоки по разумной цене или же соберетесь заказывать дом под ключ, запишите координаты, пригодятся.
Поселок клуб ПЕРЕЛАДА
Поселок клуб ПЕРЕЛАДА
Выбираем загородную жизнь по европейским стандартам.
Поселок клуб ПЕРЕЛАДА
Выбираем загородную жизнь по европейским стандартам
Растущая конкуренция среди застройщиков играет только на руку нам, покупателям. Во-первых, расширяются возможности для выбора жилья. Во-вторых, девелоперы постоянно работают над качеством строительства, предлагая новые удобные форматы для проживания. Лично для меня открытием года стал поселок-клуб «Перелада», на информацию о котором я наткнулась, мониторя тюменский загородный рынок.
Что и почем?
Новый проект группы компаний «Наш город» расположился на 16 километре Московского тракта. По сути, до города – рукой подать. Всего каких-то 15-20 минут езды и можно попасть в центр мегаполиса. «Перелада» будет интересна и тем, кто ищет только землю под ИЖС, и тем, кто присматривает готовый дом для переезда за город, как я.
Еще когда просматривала все предложения по «загородке», сразу обращала внимание на то, как будет выглядеть поселок в ближайшем будущем. Мне, как человеку семейному, было важна развитая инфраструктура и грамотная организация пространства. К счастью, за последние годы ситуация в этом плане среди тюменских компаний, значительно улучшилась. Никаких разношерстных домиков, поставленных впритык друг к другу, двухметровых многокилометровых ограждений и узких дорожек. В той же «Переладе», к примеру, все очень по-европейски: аккуратные виллы, невысокие заборы, газоны. Любо-дорого посмотреть.
Кстати, это направление – Московский тракт - уже успели окрестить тюменской «рублевкой». По-моему, определенный резон в этом есть. Если сравнивать уровень жизни, то, наверно, наш поселок не уступит своему столичному «тезке». А вот цены сравнивать было бы крайне нелогично. Стоимость виллы с участком стартует от 3,5 миллионов рублей. Те же деньги сегодня просят в среднем за покупку просторной городской квартиры. Но то будет жилье в многоквартирном доме, а тут своя земля, природа, раздолье. Специально посмотрела, сколько придется заплатить за самый дорогостоящий вариант. Коттедж в 150 «квадратов» и 10 соток в базовом пакете здесь предлагают за 6-6,5 миллионов рублей. За готовое жилье ценник более чем привлекательный.
Еще когда просматривала все предложения по «загородке», сразу обращала внимание на то, как будет выглядеть поселок в ближайшем будущем. Мне, как человеку семейному, было важна развитая инфраструктура и грамотная организация пространства. К счастью, за последние годы ситуация в этом плане среди тюменских компаний, значительно улучшилась. Никаких разношерстных домиков, поставленных впритык друг к другу, двухметровых многокилометровых ограждений и узких дорожек. В той же «Переладе», к примеру, все очень по-европейски: аккуратные виллы, невысокие заборы, газоны. Любо-дорого посмотреть.
Кстати, это направление – Московский тракт - уже успели окрестить тюменской «рублевкой». По-моему, определенный резон в этом есть. Если сравнивать уровень жизни, то, наверно, наш поселок не уступит своему столичному «тезке». А вот цены сравнивать было бы крайне нелогично. Стоимость виллы с участком стартует от 3,5 миллионов рублей. Те же деньги сегодня просят в среднем за покупку просторной городской квартиры. Но то будет жилье в многоквартирном доме, а тут своя земля, природа, раздолье. Специально посмотрела, сколько придется заплатить за самый дорогостоящий вариант. Коттедж в 150 «квадратов» и 10 соток в базовом пакете здесь предлагают за 6-6,5 миллионов рублей. За готовое жилье ценник более чем привлекательный.
Каковы перспективы?
Признаться, я - человек не слишком искушенный в строительных вопросах. Но
меня очень волновал вопрос, из какого материала будет построен будущий дом. Не поленилась позвонить в отдел продаж, уточнить насчет исполнения коттеджей. Узнала, что есть варианты из керамзитоблоков, сип-панелей и дерева – профилированного бруса. Фасады выполнены также в разных технологиях, отделаны штукатуркой, камнем, деревом.
Уточнила и про коммуникации. Оказалось, что в «базу» заложены улучшенная черновая, наружная отделка и кровля, а также все коммуникации, включая газ, воду, канализацию и электричество. Не забыли и про участок. Никаких зарослей и заброшенности, все выглядит очень достойно. Хоть завтра начинай засевать газон.
За благоустройство будет отвечать управляющая компания. Уборка, содержание дорог, ассенизация, охрана, а также услуги садовника, сантехника и клининга – все это будет на совести местного персонала.
Но больше всего меня покорила инфраструктура. Согласно плана, в ближайший год в «Переладе» появятся торговый центр, салон красоты, ресторан, детсад. Отдельный акцент сделан на спорт и здоровый образ жизни. Для этих целей предусмотрены поле для гольфа, фитнес-клуб, теннисная площадка, спортивные сооружения. В общем, за развлечениями в город ездить не придется, это факт.
меня очень волновал вопрос, из какого материала будет построен будущий дом. Не поленилась позвонить в отдел продаж, уточнить насчет исполнения коттеджей. Узнала, что есть варианты из керамзитоблоков, сип-панелей и дерева – профилированного бруса. Фасады выполнены также в разных технологиях, отделаны штукатуркой, камнем, деревом.
Уточнила и про коммуникации. Оказалось, что в «базу» заложены улучшенная черновая, наружная отделка и кровля, а также все коммуникации, включая газ, воду, канализацию и электричество. Не забыли и про участок. Никаких зарослей и заброшенности, все выглядит очень достойно. Хоть завтра начинай засевать газон.
За благоустройство будет отвечать управляющая компания. Уборка, содержание дорог, ассенизация, охрана, а также услуги садовника, сантехника и клининга – все это будет на совести местного персонала.
Но больше всего меня покорила инфраструктура. Согласно плана, в ближайший год в «Переладе» появятся торговый центр, салон красоты, ресторан, детсад. Отдельный акцент сделан на спорт и здоровый образ жизни. Для этих целей предусмотрены поле для гольфа, фитнес-клуб, теннисная площадка, спортивные сооружения. В общем, за развлечениями в город ездить не придется, это факт.
А попробовать можно?
Чтоб в полной мере ощутить себя в роли владельца загородного дома, заказала в компании коттедж на тест-драйв, данной услугой можно воспользоваться с середины мая. Не слышали о такой услуге? Я тоже до недавнего времени. Покупателям на некоторое время будет предоставляться демо-версия жилища. Это дает возможность выбрать тип отопления и энергообеспечения, познакомиться с функционалом и вообще понять, что к чему не на бумаге, а в реальности. Удобно и разумно. По крайней мере, никаких сомнений в правильности своего выбора не остается.
Читала где-то, что застройщик старается сделать комфортный престижный и качественный поселок за разумные деньги. Что ж, браво, на мой взгляд, целей своих он добьётся. Старт продаж намечен на середину мая. Поскольку компания намерена предложить покупателям готовый продукт, что редкость в наше время Уже сейчас можно записаться на просмотр. И предварительно забронировать участок с виллой.
Читала где-то, что застройщик старается сделать комфортный престижный и качественный поселок за разумные деньги. Что ж, браво, на мой взгляд, целей своих он добьётся. Старт продаж намечен на середину мая. Поскольку компания намерена предложить покупателям готовый продукт, что редкость в наше время Уже сейчас можно записаться на просмотр. И предварительно забронировать участок с виллой.
ВИНЗИЛИНСКИЙ ЗАВОД КЕРАМИЧЕСКИХ СТЕНОВЫХ МАТЕРИАЛОВ
ВИНЗИЛИНСКИЙ ЗАВОД КЕРАМИЧЕСКИХ СТЕНОВЫХ МАТЕРИАЛОВ
Уже более двадцати пяти лет ООО «Винзилинский завод керамических материалов» осуществляет производство и продажу керамического кирпича - долговечного и экологичного строительного материала.
ООО "Винзилинский завод керамических стеновых материалов"
Строим дом на века
Из какого материала должен быть построен семейный замок, в котором удобно жить, чувствуя себя при этом в безопасности? Наш выбор – керамический кирпич. Ведь он надежен, огнеустойчив, удобен в работе и при этом имеет экологически чистый состав. Мы отправились на поиски «правильного» кирпича для своего коттеджа, и готовы рассказать, что из этого получилось.
Определимся с требованиями
«Керамику» можно назвать по-настоящему универсальным материалом. Она сгодится и при закладке фундамента и при постройке стен. Также ее используют для печей и каминов и, конечно, в качестве облицовки фасада.
При этом привлекает не только многофункциональность, но и внушительный список достоинств. Во-первых, кирпич прощает много ошибок при строительстве. Во-вторых, более 70% от его состава – голубая лечебная глина, уникальный природный материал, который содержит в себе минеральные соли и микроэлементы. Кому лечебной маски для лица? Углубившись в «кирпичный» вопрос, мы также узнали, что структура керамического кирпича позволяет стенам «дышать», а значит, естественная циркуляция воздуха в помещении обеспечена.
При этом привлекает не только многофункциональность, но и внушительный список достоинств. Во-первых, кирпич прощает много ошибок при строительстве. Во-вторых, более 70% от его состава – голубая лечебная глина, уникальный природный материал, который содержит в себе минеральные соли и микроэлементы. Кому лечебной маски для лица? Углубившись в «кирпичный» вопрос, мы также узнали, что структура керамического кирпича позволяет стенам «дышать», а значит, естественная циркуляция воздуха в помещении обеспечена.
Где искать?
Мы перебрали массу вариантов и производителей «керамики» по УРФО. В этом плане тюменцам повезло, ведь от обилия вариантов, представленных на рынке, разбегаются глаза.
В итоге выбор остановился на «Винзилинском заводе керамических стеновых материалов». После звонка в компанию нас пригласили на экскурсию, предоставив трансфер. Предложение мы приняли с энтузиазмом, не отказались и от чашечки свежесваренного кофе, которым нас любезно угостили по приезду на место. На предприятии чувствуешь себя легко и комфортно вот что значит верный подход к потенциальному клиенту.
В процессе знакомства с заводом и его продукцией, мы узнали, что ООО «ВЗКСМ» выпускает керамический кирпич с 1988 года, и входит в группу компаний «Статус», которая объединяет крупнейшие предприятия Тюмени. Кирпич производится на итальянском, немецком и швейцарском оборудовании, что говорит о его высоком качестве.
Также смогли оценить традиционный проверенный временем продукт, как рядовой кирпич, который славится своими характеристиками и свойствами. Показали нам и новые коллекции лицевого кирпича, выпушенные в этом году: по-восточному мягкий и приятный оттенок желтого кирпича «Тёплый песок», более холодная и премиальная серия «Слоновая кость». В дополнении к ним, мы увидели яркую и весеннюю коллекцию «Морковь» и «блюдо от шеф повара» завода – «Фирменный красный», глубокий и насыщенный красно-коричневый цвет. При этом лицевой кирпич оказался на ощупь очень гладким и приятным.
В итоге выбор остановился на «Винзилинском заводе керамических стеновых материалов». После звонка в компанию нас пригласили на экскурсию, предоставив трансфер. Предложение мы приняли с энтузиазмом, не отказались и от чашечки свежесваренного кофе, которым нас любезно угостили по приезду на место. На предприятии чувствуешь себя легко и комфортно вот что значит верный подход к потенциальному клиенту.
В процессе знакомства с заводом и его продукцией, мы узнали, что ООО «ВЗКСМ» выпускает керамический кирпич с 1988 года, и входит в группу компаний «Статус», которая объединяет крупнейшие предприятия Тюмени. Кирпич производится на итальянском, немецком и швейцарском оборудовании, что говорит о его высоком качестве.
Также смогли оценить традиционный проверенный временем продукт, как рядовой кирпич, который славится своими характеристиками и свойствами. Показали нам и новые коллекции лицевого кирпича, выпушенные в этом году: по-восточному мягкий и приятный оттенок желтого кирпича «Тёплый песок», более холодная и премиальная серия «Слоновая кость». В дополнении к ним, мы увидели яркую и весеннюю коллекцию «Морковь» и «блюдо от шеф повара» завода – «Фирменный красный», глубокий и насыщенный красно-коричневый цвет. При этом лицевой кирпич оказался на ощупь очень гладким и приятным.
На что рассчитывать
Подкупает то, что винзилинский кирпич отлично зарекомендовал себя в разных климатических зонах. С ним работают такие компании как: «ПСК Дом», «Сибстройсервис», «ТДСК» и ещё около 20 застройщиков региона. Удобно, что завод находится в 25 км от города, что минимизирует затраты на доставку.
Прикинув дальнейшую перспективу, мы убедились, что покупка качественного керамического кирпича – это еще и экономия финансов. И пусть строительство дома из этого материала с облицовкой фасада удовольствие не самое дешевое, но зато при эксплуатации средства окупаются с лихвой. Такое здание может стоять не менее сотни лет, требуя минимального обслуживания. Кстати, к вопросу про деньги: завод предоставляет удобные системы оплаты.
Подытожим: выбор строительного материала получился увлекательным и интересным. При производстве акцент сделан на новых технологии и экологию Понравилось то, что завод ставит на первое место здоровье своих клиентов. В домах из кирпича, созданного самой природой выросло уже 3 здоровых поколения тюменцев. Куда уж безопаснее?
Прикинув дальнейшую перспективу, мы убедились, что покупка качественного керамического кирпича – это еще и экономия финансов. И пусть строительство дома из этого материала с облицовкой фасада удовольствие не самое дешевое, но зато при эксплуатации средства окупаются с лихвой. Такое здание может стоять не менее сотни лет, требуя минимального обслуживания. Кстати, к вопросу про деньги: завод предоставляет удобные системы оплаты.
Подытожим: выбор строительного материала получился увлекательным и интересным. При производстве акцент сделан на новых технологии и экологию Понравилось то, что завод ставит на первое место здоровье своих клиентов. В домах из кирпича, созданного самой природой выросло уже 3 здоровых поколения тюменцев. Куда уж безопаснее?
С чего начать
Для начала, рекомендуем позвонить по телефону +7(3452) 72-78-55 и проконсультироваться. С заводом сотрудничают крупнейшие проектировщики города, и некоторые типовые проекты предприятия предоставляет бесплатно, бонусом. Также у ВЗКСМ есть свой сайт www.vzksm.ru и очень оригинальный аккаунт в Instagram.
ООО "ВИНЗИЛИНСКИЙ ЗАВОД КЕРАМИЧЕСКИХ СТЕНОВЫХ МАТЕРИАЛОВ"
Адрес: Тюменская область, пос. Винзили, ул. Вокзальная, 1
Телефоны: +7 (3452) 72-78-55
+7 (3452) 77-74-18
Эл.почта: vzksm@ruscom.ru
Адрес: Тюменская область, пос. Винзили, ул. Вокзальная, 1
Телефоны: +7 (3452) 72-78-55
+7 (3452) 77-74-18
Эл.почта: vzksm@ruscom.ru
Агентство Недвижимости «СОВА»
Агентство Недвижимости «СОВА»
Продажа и покупка недвижимости в Тюмени.
Кто поможет купить загородный дом?
Собственный коттедж – места многих жителей мегаполиса, желающих сбежать от городской суеты, выхлопных газов и многолюдной толпы поближе к природе и свежему воздуху. И я в этом плане – не исключение. Правда, есть одна загвоздка. Жилье сменить хочется, а на что именно – еще не решила. Да и с чего начать, совершенно непонятно. Чтобы не прогадать, решила обратиться к людям, которым приходится заниматься этими вопросами по долгу работы, к агентам. Многие считают, что ни к чему переплачивать за подобные услуги, а я вот такого мнения не придерживаюсь. Пусть уж лучше всеми бумажными и юридическими вопросами озадачиваются спецы. Так надежнее, знаете ли.
Выбор есть
Агентств недвижимости у нас в городе немало. Послушала отзывы и рекомендации знакомых, полазила по сайтам и решила обратиться в «Сову». В первую очередь понравилась огромная база. Купить можно абсолютно любой вид недвижимости в черте Тюмени и пригороде: земельный участок, частный дом, квартиру в таунхаусе или малоэтажке.
Первым шагом стала встреча с риэлтором. После беседы с ним картинка в голове стала проясняться, пришло понимание того, что я хочу. Остановились на том, что ищем небольшой коттедж в 10-20 километрах от города. По цене, как и любому нормальному человеку, конечно, хотелось бы подешевле. Но про себя решила. Если удастся найти «дом мечты», то жаться не буду. Недвижимость – не тот случай, когда «дешевле» означает «лучше».
Первым шагом стала встреча с риэлтором. После беседы с ним картинка в голове стала проясняться, пришло понимание того, что я хочу. Остановились на том, что ищем небольшой коттедж в 10-20 километрах от города. По цене, как и любому нормальному человеку, конечно, хотелось бы подешевле. Но про себя решила. Если удастся найти «дом мечты», то жаться не буду. Недвижимость – не тот случай, когда «дешевле» означает «лучше».
А что дальше?
Для сотрудников Центра загородной недвижимости АН «Сова» купля – продажа земли и коттеджей – дело обычное. У меня сложилось впечатление, что они знают об актуальных предложениях на рынке «от» и «до». Хотя чему тут удивляться, если люди работают много лет и ежедневно крутятся в этой сфере.
А потом начался самый приятный, хотя и хлопотный этап – просмотр вариантов, которые могут представлять для меня потенциальный интерес. Возможно, пришлось бы повозиться (и поколесить) по коттеджным поселкам Тюменского района дольше, но на сайте агентства действует очень удобный сервис по поиску жилья. Отфильтровав все ненужные варианты, легко оставить только то, что нужно. Опять же по цене можно отсортировать, чтоб не осматривать то, что явно не по карману. А многочисленные фотографии становятся тем самым «последним пазлом» в картинке, позволяющим составить окончательное мнение.
Упустив подробный рассказ, куда мы ездили агентом и сколько домов посетили, скажу лишь, что в итоге подходящий домик был найден. Что понравилось, так это то, что агент подробно рассказал не только про достоинства района (их можно заметить и самим), но и про возможные «подводные» камни: возможные пробки по направлению к городу, отделка фасада, требующая ремонта. Нашей семье только осталось решить, насколько эти моменты критичны для нас. Решили, что это мелочи и дали «добро» на сделку.
А потом начался самый приятный, хотя и хлопотный этап – просмотр вариантов, которые могут представлять для меня потенциальный интерес. Возможно, пришлось бы повозиться (и поколесить) по коттеджным поселкам Тюменского района дольше, но на сайте агентства действует очень удобный сервис по поиску жилья. Отфильтровав все ненужные варианты, легко оставить только то, что нужно. Опять же по цене можно отсортировать, чтоб не осматривать то, что явно не по карману. А многочисленные фотографии становятся тем самым «последним пазлом» в картинке, позволяющим составить окончательное мнение.
Упустив подробный рассказ, куда мы ездили агентом и сколько домов посетили, скажу лишь, что в итоге подходящий домик был найден. Что понравилось, так это то, что агент подробно рассказал не только про достоинства района (их можно заметить и самим), но и про возможные «подводные» камни: возможные пробки по направлению к городу, отделка фасада, требующая ремонта. Нашей семье только осталось решить, насколько эти моменты критичны для нас. Решили, что это мелочи и дали «добро» на сделку.
Помощь на бумаге и не только
Оказалось, что найти дом – полдела. Львиную долю времени отнимает решение бумажных дел. Не знаю, на какой период это могло бы затянуться, если бы не помощь нашего риелтора, который собрал и оформил всю документацию. Мне оставалось только все проверить. Этапы сделки сопровождались опытными юристами компании, чтобы обезопасить себя от неприятных неожиданностей в дальнейшем. Денежный вопрос лично для меня был неактуален, однако имейте в виду, что агентство сотрудничает с несколькими банками-партнерами, предлагающие хорошие условия ипотечного кредитования.
Могу сказать с уверенностью, что те, кто думают, что агентам приходится переплачивать «ни за что», ошибаются. Заключив договор, мы сэкономили не только время, но также нервы и деньги (спасибо агенту, который «выторговал» нам приятную скидку).
Могу сказать с уверенностью, что те, кто думают, что агентам приходится переплачивать «ни за что», ошибаются. Заключив договор, мы сэкономили не только время, но также нервы и деньги (спасибо агенту, который «выторговал» нам приятную скидку).
Агентство недвижимости «Сова»
Телефон: +7 (3452) 67-67-67
Центральный офис
ул. Грибоедова,2
Офис в ТОЦ "Сити-Центр"
ул. Герцена, 64 (12 этаж)
Офис на Гнаровской
ул. Гнаровской, 8 (рядом с ТЦ "Фаворит")
Офис в Тюменском мкр.
ул. Пермякова, 66 (рядом с ТЦ "На Широтной")
Загородный офис №1.
Московский тракт, 5км (в право перед КПМ ГИБДД)
Офис в Заречном мкр. - открытие 1 апреля 2016
ул.Газовиков, 45 (рядом Сбербанк и Запсибкомбанк)
Телефон: +7 (3452) 67-67-67
Центральный офис
ул. Грибоедова,2
Офис в ТОЦ "Сити-Центр"
ул. Герцена, 64 (12 этаж)
Офис на Гнаровской
ул. Гнаровской, 8 (рядом с ТЦ "Фаворит")
Офис в Тюменском мкр.
ул. Пермякова, 66 (рядом с ТЦ "На Широтной")
Загородный офис №1.
Московский тракт, 5км (в право перед КПМ ГИБДД)
Офис в Заречном мкр. - открытие 1 апреля 2016
ул.Газовиков, 45 (рядом Сбербанк и Запсибкомбанк)
ПРОЕКТ ПОДГОТОВИЛИ:
Игорь ЛЕБЕДЕВ
Юлия ФОМИЧЕВА
Дарья ГОНЧАРОВА
Юлия ФОМИЧЕВА
Дарья ГОНЧАРОВА
